Центр судебной экспертизы

Землеустроительная экспертиза

zemleustroitelnaya

Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности. Определение технической возможности и разработка вариантов преобразования земельного участка спорного домовладения в соответствии с заданными условиями.

 

 

 

Описание

 

 

Вопросы

1. Определение соответствия площади и границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании совладельца(ев), правоустанавливающим документам.
2. Определение местоположения межевой границы между домовладениями.
3. Определение технической возможности и разработка вариантов раздела земельного участка.
4. Определение технической возможности и разработка вариантов выдела долей собственников в земельном участке.
5. Определение возможности и разработка вариантов порядка пользования земельным участком.

Документы

1. Правовые документы на исследуемые земельные участки.
2. Кадастровые планы земельных участков либо планы и абрисы домовладений, соответствующие правовым документам на земельные участки либо, при отсутствии правовых документов на земельные участки, планы домовладений по данным их первичной технической инвентаризации.
3. Топографическая съемка квартала, на котором расположены земельные участки (домовладения), в отношении которых возник межевой спор.
4. Планы земельных участков домовладений, расположенных от углового домовладения до последующего домовладения включительно, по данным первичной и последней инвентаризации.

 

Перечень документации зависит от конкретно поставленных на экспертизу вопросов, следовательно, точный перечень необходимых для проведения экспертизы документов уточняется по результатам обследования объекта и проведенного исследования представленных материалами дела документов.

Стоимость

Прейскурант на проведение экспертиз и экспертных исследований объектов недвижимости на 2017 год

 

№ п/п

Виды исследований

Стоимость (в рублях)

Изменения стоимости исследования

1.

Раздел дома общей площадью до 50 кв.м на двух владельцев 
(с определением затрат на переоборудование и размера долей каждого владельца в одном-двух вариантах).

от 40000

Стоимость увеличивается на каждого владельца свыше 2-х на 30%.

площадью от 50 до 100 кв.м

от 45000

За каждый дополнительный вариант раздела свыше 2-х – на 30%.

площадью свыше 100 кв. м

Договорная, но не менее 50000

 

2.

Определение порядка пользования жилым домом общей площадью до 50 кв.м двумя владельцами в одном-двух вариантах):

площадью от 50 до 100 кв.м

площадью свыше 100 кв. м

от 45000

Стоимость увеличивается на каждый дополнительный вариант свыше 2-х на 30%

3.

Раздел земельного участка или определение порядка пользования земельным участком площадью до 1200 кв.м. на двух владельцев, в одном-двух вариантах: 
- при наличии кадастровых документов
- при обмере земельного участка

от 45000

Стоимость увеличивается на каждого владельца и вариант раздела свыше 2 на 20%

4.

Определение границ двух смежных земельных участков (при представлении кадастровой съемки): 
- площадью каждого до 600 кв.м с замерами:

-свыше 600 кв.м

от 50000

При исследовании 3-х и более земельных участков стоимость увеличивается на 25% за каждый участок свыше 2-х

5.

Определение соответствия СНИП местоположения строений на земельных участках

от 30000

Свыше 2-х построек стоимость увеличивается на 20% за каждую постройку

 

 

Примечание:

При формировании стоимости исследования учитываются следующие критерии, которые влияют как на увеличение, так и на уменьшение стоимости  экспертиз и экспертных исследований:

  1. Количество вопросов.
  2. Площадь (объем) объекта, количество объектов.
  3. Наличие (отсутствие) документов по исследуемому объекту.
  4. Проведение исследования более чем одним экспертом.
  5. Проведение исследований за пределами г.Санкт-Петербурга.
  6. Требуемые сроки исследования.

Стоимость исследования не отраженного в прейскуранте, рассчитывается исходя из стоимости экспертного часа и категории сложности исследования. Стоимость часа работы эксперта 3000 руб.

По Арбитражным делам возможно определение стоимости экспертизы в размере от 1 до 10% от суммы иска.